Colegio de Arquitectos de Venezuela
Viviendas de Transición ubicadas en Fuerte Tiuna
Foto:Fundación Misión Hábitat

Viviendas en Fuerte Tiuna

La decisión de alojar 40.000 familias dentro de Fuerte Tiuna puede ser tomada en serio o como otro promesa mas.

En serio significaría preguntar cuales son las previsiones para suministrar agua, electricidad y gas, como será retirada la basura y que medios de transporte estarán a disposición de los 200.000 habitantes.

También cabe preguntar cual será el grado de libertad  para entrar y salir, tanto de residentes como de visitantes.    Además queda la pregunta si es conveniente atraer mas población sobre esta congestionada Caracas o si sería preferible crear condiciones en la periferia o en otras partes para que sea mas conveniente vivir fuera de la capital.   Pero esto sería una discusión en serio, imposible de sostener con el escaso conocimiento de quienes están responsabilizados de estos programas, por lo tanto no vale la pena dedicarle tiempo ni esfuerzo.

Las notas a continuación reseñan el significado numérico de la población anunciada.

1.
40.000 viviendas de 70 m2 en edificios multifamiliares el área de construcción neta llegará a
2.800.000 m2
2.
40.000 viviendas de 70 m2 c/u mas circulación
3.200.000 m2
3.
si fueran edificios de 10 pisos habría por piso
4.000 aptos.
4.
si cada piso tuviera 8 apartamentos habría
500 edificios, c/u con 80 aptos.
5.
cada planta ocuparía unos
600 m2
6.
si cada familia tuviera derecho a poseer un carro, cada edificio tendría 80 puestos que ocuparían
2.400 m2
7.
cada parcela debería tener algo de jardín, retiro, lo construido y el estacionamiento, para un total aproximado de a no ser que el estacionamiento fuera estructural
3.500 m2
8.
en total se necesitarían (500 x 3.500)
175 hectáreas
9.
por equipamientos a 10 m2 persona son
200 hectáreas
10.
en vialidad
25 hectáreas

¿Están o no?

Si en los edificios en lugar de 10 pisos hubiera 20

12.
habría
250 edificios
13.
cada uno con
160 aptos.
160 puestos de estacionamiento
14.
cada parcela sería de 600 m2 mas jardín, mas estacionamiento (160 x 30 = 4.800 m2) serían
6.000 m2
a no ser que el estacionamiento fuera estructural
15.
en total habría 150 has. de parcelas, 200 has. de equipamientos y 25 has de vialidad serían
375 hectáreas

¿Están o no?

Si este espacio no está disponible para alojar los 200.000 habitantes habrá congestión y déficit de confort por no proveer los equipamientos o no ser posible poseer automóviles.  No mejoraría la ciudad aunque se compare con las barriadas.

Cuánto costará el condominio, cuánto el mantenimiento de ascensores?  si esto no se toma en cuenta, implica un subsidio, ¿ a cuánto ascendería?


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